柬埔寨新屋供應(yīng)年增15％，房市蓬勃發(fā)展 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 Global Real Estate
柬埔寨新屋供應(yīng)年增15％，房市蓬勃發(fā)展
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  • 柬埔寨新屋供應(yīng)年增15％，房市蓬勃發(fā)展
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)柬埔寨當(dāng)?shù)厝A文報(bào)紙柬華日?qǐng)?bào)的報(bào)導(dǎo)指出，隨著柬埔寨(1)政治安定、(2)社會(huì)穩(wěn)定、(3)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、(4)國(guó)人收入水平持續(xù)增高，這4大發(fā)展條件，帶動(dòng)柬埔寨每年新住屋供應(yīng)量保持著15％的年增長(zhǎng)率。引用當(dāng)?shù)亍肝哪欠康禺a(chǎn)公司」的調(diào)查報(bào)告，截至2014年，柬埔寨住宅區(qū)開發(fā)公司統(tǒng)計(jì)達(dá)74個(gè)(其中來自於臺(tái)灣的建商就多達(dá)十餘家)，到了2015年第3季為止，已經(jīng)增至110個(gè)住宅區(qū)開發(fā)項(xiàng)目，進(jìn)行中的住宅區(qū)開發(fā)項(xiàng)目共有151個(gè)項(xiàng)目。天下雜誌就曾經(jīng)在2015年9月的專題報(bào)導(dǎo)中寫道：「《天下》採(cǎi)訪團(tuán)隊(duì)實(shí)際到金邊，發(fā)現(xiàn)這座城市就是塊大工地?！癸@見當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)發(fā)展的蓬勃與熱絡(luò)。
 
財(cái)團(tuán)在柬埔寨重大投資，帶動(dòng)房市穩(wěn)健發(fā)展
 
柬埔寨整體房地產(chǎn)市場(chǎng)受到政治安定、社會(huì)穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)等利多條件帶動(dòng)，吸引國(guó)際財(cái)團(tuán)進(jìn)駐這個(gè)市場(chǎng)
柬埔寨整體房地產(chǎn)市場(chǎng)受到政治安定、社會(huì)穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)等利多條件帶動(dòng)，吸引國(guó)際財(cái)團(tuán)進(jìn)駐這個(gè)市場(chǎng)，包括韓國(guó)富榮(Booyoung)集團(tuán)11億美元、2.7平方公里的造鎮(zhèn)計(jì)劃，以及剛落成的日本永旺(Aeon Mall)購(gòu)物中心，全都進(jìn)駐柬埔寨。根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)致富法則觀察，當(dāng)有大型房地產(chǎn)財(cái)團(tuán)齊聚一個(gè)區(qū)域的時(shí)候，代表這個(gè)區(qū)域的未來發(fā)展價(jià)值，必然值得期待；因?yàn)樨?cái)團(tuán)手下?lián)碛凶顚＞氖袌?chǎng)趨勢(shì)分析團(tuán)隊(duì)，做出最精準(zhǔn)判斷後，財(cái)團(tuán)積極出手在柬埔寨金邊市進(jìn)行重大投資，帶動(dòng)房地產(chǎn)穩(wěn)健發(fā)展。
 
金融機(jī)構(gòu)低利息貸款，支撐柬埔寨房市上揚(yáng)
 
另一個(gè)重要的利多支撐房地產(chǎn)上揚(yáng)的條件，則是金融機(jī)構(gòu)提供的低利息貸款，或者住宅區(qū)開發(fā)商提供的分期付款服務(wù)，這也是帶動(dòng)柬埔寨住屋供應(yīng)量保持增長(zhǎng)的局勢(shì)。根據(jù)柬埔寨國(guó)家中央銀行的報(bào)告顯示，在柬埔寨銀行單位提供的貸款總額中，針對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的貸款佔(zhàn)了總貸款總額的19％左右。
 
和新建設(shè)「THE VIEW」受到當(dāng)?shù)?、海外買家注意
 
臺(tái)灣的和新建設(shè)?禮富開發(fā)在金邊市推出的「THE VIEW」也受到當(dāng)?shù)匾约昂Ｍ赓I家的注意
「文那房地產(chǎn)公司」的調(diào)查報(bào)告說，2015年以來，柬埔寨新住屋的供應(yīng)量，估計(jì)在4.1萬4.2萬戶之間。根據(jù)該項(xiàng)調(diào)查報(bào)告指稱，在柬埔寨住屋市場(chǎng)裡，最受到歡迎的產(chǎn)品就是「排屋」，也就是臺(tái)灣人慣稱的「透天厝」，產(chǎn)品價(jià)格是從4.4-19萬美元之間(相當(dāng)於新臺(tái)幣145-625萬元)。至於別墅類似的住宅區(qū)也深受高收入群眾的歡迎，價(jià)格是從6萬到100萬美元(相當(dāng)於新臺(tái)幣197-3300萬元)不等，甚至更高。
 
調(diào)查報(bào)告還指出，在柬埔寨首都金邊市住宅區(qū)開發(fā)集中在森速區(qū)(約有46個(gè)住宅區(qū)開發(fā)項(xiàng)目)、雷西郊區(qū)(26個(gè)項(xiàng)目)、菩森芷區(qū)(22個(gè)項(xiàng)目)。知名的住宅區(qū)開發(fā)商如炳發(fā)住宅區(qū)開發(fā)公司、新世界等，而臺(tái)灣的和新建設(shè)?禮富開發(fā)在金邊市推出的「THE VIEW」也受到當(dāng)?shù)匾约昂Ｍ赓I家的注意。
 
「THE VIEW」位於BKK1使館特區(qū)，是最受矚目地段
 
「THE VIEW」公共設(shè)施包括接待大堂、會(huì)客大廳、咖啡吧、游泳池、空中酒吧、星空BBQ、多功能宴會(huì)廳、健身房、三溫暖，在臺(tái)灣豪宅的規(guī)劃，「THE VIEW」都列為標(biāo)準(zhǔn)配備。
和新建設(shè)?禮富開發(fā)的「THE VIEW」建案，規(guī)劃為高層的住宅大樓，超低21.48％公設(shè)比，讓居住空間誠(chéng)實(shí)放大，公共設(shè)施包括接待大堂、會(huì)客大廳、咖啡吧、游泳池、空中酒吧、星空BBQ、多功能宴會(huì)廳、健身房、三溫暖，在臺(tái)灣豪宅的規(guī)劃，「THE VIEW」都列為標(biāo)準(zhǔn)配備。
 
「THE VIEW」建案位於柬埔寨首都金邊市BKK1使館特區(qū)，緊鄰皇宮區(qū)，可想而知BKK1使館特區(qū)地理位置有多重要了。各國(guó)大使館與重要機(jī)關(guān)行政中心也都在此區(qū)，所以稱BKK1為使館特區(qū)。餐廳、銀行、辦公大樓、商務(wù)旅館、購(gòu)物中心，形成金邊最繁榮富麗的地段。投資金邊，最火熱的地段，當(dāng)然首選BKK1大使館特區(qū)「THE VIEW」！